Это должно быть ваше


Место для рекламы!!!

Таджикистан недвижимость

  Подать объявление

Таджикистан, Душанбе, недвижимость

  Добавить организацию в Справочник

Душанбе недвижимость

  Регистрация риэлтора \ агентства

Душанбе
Аренда в Душанбе посуточно
Душанбе
ПОИСК

 
 
 
         
 
 
         
 
 
         
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
АГЕНТАМ-РИЭЛТОРАМ

 
E-mail:
   
 
Пароль:
   
         
 

КЛАССИФИКАЦИЯ
ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТАДЖИКИСТАНА


В течение последних лет наблюдается активное строительство домов и коттеджей за пределами Душанбе. Лидирующее положение занимают:


  • Варзобское ущелье - к северу от Душанбе;
  • Рамитское ущелье - к югу от Душанбе;

Однако отсутствие строгой, принятой на рынке недвижимости Таджикстана и понятной покупателям и арендаторам классификации загородной недвижимости, позволяет застройщикам и риэлторам трактовать понятие «дом в Варзобе» по-разному, порой называя не соответствующие действительности цены на недвижимость в Варзобе или Ромите.


В результате можно сделать вывод, что чуть ли не каждый второй объект недвижимости на Варзобском направлении эксклюзивен и достоин внимания исключительно VIP-аудитории. На самом же деле разница между просто комфортным и роскошным жильем существует пока только в умах застройщиков и собственников домов расположенных в ущельях Рамит и Варзоб. В результате определенный класс дому присваивается почти произвольно. Информационный портал о недвижимости Таджикистана www.asia-realty.ru сформировал собственное мнение о типах домов и соответствующих качествах, которые отражаются на цене, однако единодушия в этой области до сих пор не существует. В данной классификации учтены особенности загородной недвижимости присущие Таджикистану, особое внимание уделено автономности и состоянию дороги до объекта загородной недвижимости.


На сегодняшний день основными критериями принадлежности объекта загородной недвижимости к той или иной категории являются следующие параметры:


  • Местоположение \ удаленность от Душанбе;
  • Природные характеристики;
  • Средний размер участков для коттеджей (соток), средняя площадь дома по поселку (кв.м.);
  • Коммуникации;
  • Инфраструктура;
  • Материалы строительства;
  • Социальная среда;
  • Благоустройство общей территории поселка;
  • Материал и технологии строительства;
  • Безопасность;
  • Архитектурная концепция;

"А" КЛАСС DE LUXE

Критерии выбора – это место, место и еще раз место;

  • Месторасположение: до 30 км. от г. Душанбе по Варзобскому направлению;
  • Территория: на берегу реки. Либо наличие ручья, озера;
  • Размер особняков – от 800 кв.м. и более, размер участка (придомовой территории) – от 50 соток;
  • Наличие всех коммуникаций – телефон, Интернет;
  • Инфраструктура: бассейн внутренний, бассейн внешний, спортзал, теннисная или волейбольная площадка, детская площадка, гостевая автостоянка;
  • Материалы: стены - кирпич, каркас - монолит, высокое качество строительства;
  • Единая социальная среда, владельцы соседних домов – высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией;
  • Благоустройство: ландшафтный дизайн, освещение, дорожки, газоны, цветники, место для прогулок, беседка;
  • Собственная высокопрофессиональная служба эксплуатации;
  • Вооруженная охрана на въезде/выезде, сигнализация.

Оценивая объекты загородной недвижимости Варзобского направления, можно утверждать, что только один комплекс объектов соответствует вышеперечисленным критериям - Дом правительства Республики Таджикистан.


"В" КЛАСС ПРЕМИУМ
  • Месторасположение: до 30 км. г. Душанбе по Варзобскому направлению;
  • Размер особняков – от 450 кв.м., размер участка (придомовой территории) – от 15 соток;
  • Наличие всех коммуникаций – телефонный номер, Интернет;
  • Наличие бассейна, гостевой автостоянки, детской и спортивной площадки;
  • Строительный материал – кирпич, «сэндвич», дерево;
  • Единая социальная среда, владельцы домов – высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией;
  • Благоустройство территории: освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок.

Порядка 10-15% домовладений Варзобского направления соответствуют указанным критериям.


"С" БИЗНЕСС КЛАСС

Критерии выбора – соотношение цены, качества и месторасположения.

  • Месторасположение: до 40 км от г. Душанбе по Варзобскому и 20 км по Кулябскому направлениям;
  • Размер особняков – от 250 кв.м., размер участка (придомовой территории) – от 10 соток;
  • Наличие водоcнабжения и газа;
  • Наличие автостоянки, детской площадки;
  • Строительный материал – кирпич, «сэндвич», дерево;
  • Единая социальная среда, владельцы домов – обеспеченные граждане;
  • Благоустройство: хорошая дорога.

"Д" СТИХИЙНАЯ КОТТЕДЖНАЯ ЗАСТРОЙКА.

Стихийная коттеджная застройка с отсутствующей инфраструктурой.





АРЕНДА ПОСУТОЧНО
НОВОСТРОЙКИ

Авторские права на дизайн и всю информацию веб-сайта, а также на подбор и расположение материалов принадлежат Информационному порталу о недвижимости Таджикистана www.asia-realty.ru и партнерам портала, от имени которых производится размещение информации.
Все права защищены и охраняются законом Республики Таджикистан.
© 2008 www.asia-realty.ru


Адрес: 734025, Таджикистан, Душанбе, ул. Н.Назаршоева, 7/1
Тел.: +
Тел.: +
E-mail: info@asia-realty.ru


Аренда квартир Rambler's Top100    

Все замечания и пожелания присылайте на: info@asia-realty.ru
По вопросам сотрудничества обращайтесь на: info@asia-realty.ru
При использовании материалов ссылка на www.asia-realty.ru обязательна.
Порядок и условия использования материалов сайта.

Душанбе продажа квартир | Душанбе продажа домов | Душанбе аренда квартир | Душанбе аренда домов | Аренда квартир в Душанбе посуточно